Státní pozemkový úřad zvýší od 1. srpna pachtovné za pronájem zemědělské půdy. Nově to bude 5,8 procenta z průměrné ceny, doposud to od roku 2014 bylo 2,2 procenta. Změny se budou týkat i již uzavřených smluv, podle úřadu jich je zhruba 13.000. Do státního rozpočtu by to mělo přinést navíc až 200 milionů korun ročně. Úřad to uvedl v tiskové zprávě.
Fond při výpočtu pachtovného vychází z platné vyhlášky ministerstva zemědělství, která stanovuje průměrné ceny zemědělských pozemků pro jednotlivá katastrální území. Stanovuje se podle ní také daň z nemovitosti. Podle společnosti farmy.cz, která vydává zprávy o trhu s půdou, se loni vyhlášená cena pohybovala od 1,15 do 19,08 Kč na metr čtvereční, průměrná cena v ČR byla zhruba sedm Kč. Průměrná tržní cena zemědělské půdy byla 33,4 koruny za metr čtvereční.
Důvodem pro zvyšování pachtovného je hlavně výrazný růst cen zemědělské půdy, když současná cena podle úřadu již neodpovídala ekonomickým podmínkám v zemědělském sektoru. „Ceny zemědělských pozemků rostou – jen od roku 2015 činí nárůst v průměru o 13 procent. Nově stanovená výše toto bere v potaz, a navíc zohledňuje predikci vývoje cen zemědělské půdy do roku 2027,“ řekl ústřední ředitel úřadu Martin Vrba.
Fond uvedl, že podle zákona musí postupovat tak, aby nepoškozoval majetek státu nebo nesnižovat hodnotu výnosů ze státního majetku. Nově stanovený koeficient pro výpočet pachtovné stanovil úřad na základě analýzy Ústavu zemědělské ekonomiky a informací (ÚZEI). Úřad bude v první fázi aktualizovat smlouvy s ročním nájemným nebo pachtovným nad 500 korun.
Součástí vládního balíčku na ozdravení veřejných financí je i růst daně z nemovitosti, který se týká i zemědělské půdě. Agrární komora ČR spolu s Asociací soukromého zemědělství již dříve v dopise adresovaném český poslancům uvedly, že zvyšování daně povede ke snížení konkurenceschopnosti českého zemědělství nebo prodeji pozemků spekulantům, a to i ze zahraničí. Upozorňují také na to, že vyšší daň zasáhne více drobné farmáře. Podle organizací vlastníci pozemků daň promítají do výše pachtovného, prakticky tedy její zvýšení povede k růstu nákladů na zemědělskou produkci.
ČTK